Contrairement à plusieurs secteurs économiques, les ventes de résidences de tourisme semblent ne pas avoir été affectées par la pandémie. Non seulement les ventes ont augmenté, mais les prix aussi. L'axe Albufeira-Loulé, qui regroupe 51 % du marché national et où le niveau d'activité a plus que doublé par rapport à la première année de pandémie, a en effet enregistré des prix plus importants en 2021.
Le nombre d'unités ayant fait l’objet de transactions a augmenté de 70 % en 2021 par rapport à 2020 et l'activité a progressé de 30 % par rapport à 2019. Les prix affichent quant à eux une forte valorisation et enregistrent une augmentation de 16 % par rapport à 2021.
Ces conclusions proviennent du rapport semestriel "Portuguese Resorts Market Report ", réalisé par la société de statistiques Confidencial Imobiliário en partenariat avec l'Association portugaise du tourisme résidentiel et des stations balnéaires (APR), qui rappelle également qu'en matière de prix, il s'agit de l'une des augmentations les plus significatives depuis 2016, qui n'a été dépassée que par la croissance de 18,3 % enregistrée fin 2018, lorsque l'accord de Brexit a été approuvé, dissipant une phase marquée par une forte incertitude.
Parallèlement à la forte valorisation des prix, les ventes dans les resorts ont également fortement augmenté, progressant de 70 % par rapport à 2020 et dépassant de 30 % l'activité de 2019.
En 2021, le prix de vente moyen des logements de tourisme a atteint 4 205 €/m2, l'axe Albufeira-Loulé affichant les chiffres les plus élevés avec des ventes atteignant une moyenne de 4 848 €/m2. Preuve que le marché résidentiel national reste compétitif et attractif dans tous les domaines, et sort renforcé de la crise sanitaire.
En 2021, les résidences intégrées à un complexe hôtelier disponibles à la vente dans le pays affichaient une valeur moyenne de 4 418 €/m2, et jusqu’à 8 374 €/m2 dans la gamme la plus élevée du marché. Dans la principale destination touristique, l'axe Albufeira-Loulé mentionné ci-dessus, l'offre affiche une moyenne de 5 151 €/m2 et dans le segment de luxe, elle a atteint 10 064 €/m2, un niveau jamais vu sur le marché. Le prix moyen des offres sur cet axe est supérieur de 27 % à 51 % à celui des autres sites.
