Em sentido contrário a vários sectores económicos, a pandemia parece não ter afetado as vendas de habitações em resorts. Não só as vendas subiram, como os preços acompanharam essa evolução, sendo o eixo Albufeira-Loulé, que agrega 51% do mercado nacional e onde o nível de atividade mais que duplicou face ao primeiro ano pandémico, o que registou maior valorização de preços no ano de 2021.

O número de unidades transacionadas em resorts aumentou 70% em 2021 face a 2020 e superou em 30% a atividade de 2019, com os preços a sofrerem uma forte valorização, registando uma subida de 16% face ao ano 2021.

Estas conclusões constam do relatório semestral “Portuguese Resorts Market Report”, produzido pela Confidencial Imobiliário em parceria com a Associação Portuguesa do Turismo Residencial e Resorts (APR), salientando que, ao nível dos preços, este foi um dos aumentos mais expressivos desde 2016, só superado pelo crescimento de 18,3% registado no final de 2018, período em que foi aprovado o acordo do Brexit, dissipando uma fase marcada por forte incerteza.

A par da forte valorização, também as vendas nos resorts aumentaram de forma acentuada, crescendo 70% face a 2020 e superando em 30% a atividade de 2019. A evolução das vendas foi especialmente expressiva no eixo Albufeira-Loulé,, além de se posicionar 70% acima de 2019.

Em 2021, o preço médio de venda da habitação em resorts atingiu 4.205€/m2, alcançando a sua expressão mais elevada no eixo Albufeira-Loulé, com as vendas a concretizarem-se por uma média de 4.848€/m2, dando mostras de que o mercado residencial nacional se mantém competitivo e atrativo de forma transversal, saindo reforçado da crise pandémica.

Em 2021, a habitação integrada em resort disponível para venda no país apresentou um valor médio de 4.418€/m2, atingindo os 8.374€/m2na gama mais alta do mercado. No principal destino de resorts, o já referido eixo Albufeira-Loulé, a oferta foi colocada a uma média de 5.151€/m2 e no segmento de luxo atingiu o valor de 10.064€/m2, nível nunca registado no mercado de resorts. O preço médio de oferta neste eixo está entre 27% a 51% acima das outras localizações.