Ombria Algarve a récemment fait l'objet d'un article dans le quotidien Expresso, intitulé « La valeur vénale des biens immobilier en Algarve trois fois supérieure à celle enregistrée à Lisbonne ». L'article traite de la hausse des prix de l'immobilier résidentiel de luxe dans toute la région de l'Algarve, qui ont augmenté en moyenne de plus de 70 % entre la mi-2021 et la fin 2023, alors qu'ils n'ont augmenté que de 21 % à Lisbonne au cours de la même période.
Les données ont été fournies par le SIR (système d'information résidentielle) et révèlent que l'appréciation des logements de luxe en Algarve a été plus de trois fois supérieure à celle enregistrée à Lisbonne. Les prix moyens en Algarve se rapprochent ainsi de ceux de la capitale portugaise. « Au deuxième trimestre 2021, le prix moyen enregistré en Algarve était de 5 479 €/m2, atteignant 9 354 €/m² au dernier trimestre 2023. »
L'article souligne que cette hausse des prix est liée à l'investissement dans des propriétés achetées alors qu'elles étaient encore en phase de planification et au lancement de nouveaux projets immobiliers haut de gamme. « La hausse des prix est perceptible dans le cas de deux projets, tous deux en cours de construction et en commercialisation depuis 2020. L’un d’entre eux est Ombria, situé dans l’arrière-pays, à Querença, Loulé. »
João Richard Costa, directeur commercial d'Ombria Algarve, souligne que « pendant la phase initiale de construction, le volume des ventes a augmenté d'environ 50 %. » Les prix ont été récemment mis à jour et vont désormais de 780 000 € pour les appartements T1 à 1,1 million d'euros pour les types T2, avec des tailles comprises entre 75 et 145 m². Les propriétés que nous commercialisons actuellement à Ombria sont les Viceroy Residences, des résidences de marque intégrées à notre hôtel cinq étoiles. Nous avons « encore trois appartements à vendre sur un total de 65 », ainsi que les propriétés Oriole Village « en phase de pré-commercialisation, avec 20 % déjà réservées. »
Malgré la fin du programme de « visas dorés » pour l'immobilier au Portugal intervenue en octobre 2023, João Richard Costa ajoute : « Ce programme de résidence par investissement a pris fin en octobre 2023 ; cependant, nous n'avons pas ressenti d'impact de la fin de ce programme et du statut RNH (Résident Non-Habituel) sur nos ventes, car nous continuons à observer une forte demande de la part des investisseurs étrangers. La qualité de vie qu'offre le Portugal continue d'être reconnue au niveau international, de même que ses excellents services de santé et d'éducation, sa gastronomie, ses paysages et son climat. »
Expresso - 16 juin 2024
