Les raisons d'investir dans l'immobilier en Algarve ne manquent pas. C'est notamment l'une des régions touristiques les plus populaires d'Europe, accueillant 3,7 millions de touristes par an, ce qui entraîne une importante demande de locations saisonnières de qualité. L'Algarve bénéficie de 3000 heures d’ensoleillement par an, des conditions idéales pour profiter de ses incroyables parcours de golf, de ses plages spectaculaires et bien plus encore.
Ces dernières années, le Portugal est devenu le paradis des particuliers fortunés, car ils peuvent investir dans le pays tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. La possibilité de devenir résident non habituel au Portugal est une option très intéressante à envisager pour toutes les personnes qui investissent en Algarve.
Premièrement, ce régime fiscal permet l’exonération d'impôt sur les pensions privées versées dans un pays étranger - et une exonération similaire existe pour les autres revenus d'origine étrangère. De plus, les revenus provenant d'activités à forte valeur ajoutée d'une source portugaise sont soumis à un taux d’imposition forfaitaire de 20 % (et à un supplément de 3,5 %). Rappelons également qu’il n’existe pas d’impôt sur la fortune ni sur les successions au Portugal. Pour devenir résident non habituel, il suffit de devenir contribuable portugais - et de ne pas l'avoir déjà été au cours des cinq années précédant la demande. Si vous remplissez ces conditions, vous pouvez bénéficier des avantages de cette imposition pendant une période consécutive de 10 ans - la garantie d'une véritable stabilité fiscale.
Ce régime, qui consiste à attirer des personnes ou des familles fortunées en leur proposant de devenir des résidents contribuables avec des conditions avantageuses, a été mis en place au Portugal en 2009. Ainsi, grâce à ce statut, les rnh (résidents non habituels) portugais peuvent faire fructifier leur patrimoine dans un pays sur liste blanche, peuvent toucher un revenu dans un environnement fiscal avantageux, disposer de leurs biens et bénéficier d'exonérations fiscales, transmettre leur richesse exemptée d'impôts sur la succession ou sur les donations et profiter de leur retraite sans sacrifier leur pension. L'Algarve est une région aux plages spectaculaires et aux golfs magnifiques, mais c'est aussi une région intéressante sur le plan financier.
Les pensions, dividendes, redevances et intérêts provenant de revenus d'origine non portugaise sont exonérés d'impôt sur le revenu pour les particuliers. De plus, certains types de salaires, s'ils proviennent d'une source non portugaise, peuvent également être exonérés d'impôt. La mise en œuvre de cette décision peut être assez rapide - elle prend généralement jusqu'à 8 mois - et le statut est antidaté et prend effet à la date où vous serez devenu résident fiscal portugais.
Le programme Golden Visa est très prisé en Algarve - mais comme le montre la fiscalité pour les résidents non habituels, il existe de nombreuses autres incitations financières pour vous aider à franchir le pas. Et comme la presse s’en fait régulièrement l’écho, les stratégies fiscales offshores n'étant plus aussi rassurantes qu'elles pouvaient l'être par le passé, l'Algarve représente une alternative très séduisante.
Niché au cœur d'une nature idyllique, Ombria Algarve regroupe un complexe immobilier unique, une perle rare pour toute personne désireuse d'investir sur le long terme et de vivre des expériences multiples.
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