Sob o título "Morar dentro de uma marca", o jornalista Paulo M. Santos apresenta, na revista Visão, uma análise abrangente sobre o crescente fenómeno das branded residences, destacando o papel proeminente do Ombria Algarve neste panorama. Segundo dados da consultora Savills, a última década testemunhou um aumento extraordinário de 160% no mercado de branded residences, agora composto por cerca de 700 empreendimentos em todo o mundo. Segundo o mesmo estudo, “prevê-se que até 2030 surjam mais 600 projetos a nível global”.
As branded residences representam propriedades imobiliárias intrinsecamente ligadas a marcas de renome, oferecendo aos proprietários não apenas uma residência, mas um estilo de vida associado à identidade da marca. Este conceito proporciona uma garantia acrescida aos compradores, uma vez que a credibilidade da marca contribui para a avaliação e redução do risco associado ao investimento.
“Esta onda tem vindo agora a crescer na Europa e Portugal não é exceção”. Segundo o relatório Knight Frank Global Branded Residences Report 2023, “somos um dos países com maior potencial de crescimento deste mercado”. Oliver Banks, sócio da consultora, destaca que Portugal está “sub-representado no espaço das branded residences e, com os fortes níveis de procura que estamos a verificar nos produtos de luxo por parte de compradores internacionais, existe uma oportunidade real de crescimento a curto e médio prazo. O estilo de vida que Portugal oferece é sinónimo das comodidades e do modo de vida que as branded residences disponibilizam e aos quais os investidores estrangeiros se habituaram”.
No Algarve, o Ombria Algarve destaca-se com as Viceroy Residences, um projeto localizado junto a Querença, Loulé. Composto por 65 apartamentos integrados num hotel de cinco estrelas gerido pela Viceroy at Ombria Algarve, este projeto permite aos proprietários usufruir do seu apartamento até 70 dias por ano, com uma restrição de duas semanas no verão. Quando não estão em uso, as residências são exploradas para fins turísticos, proporcionando aos proprietários um retorno mínimo garantido líquido de 5% ao ano nos primeiros cinco anos. João Richard Costa, CCO do Ombria Algarve, destaca a “vantagem adicional de uma marca forte que garante os serviços hoteleiros de topo e gestão de propriedades”. Este projeto pioneiro na Europa para o grupo norte-americano destaca a atratividade crescente de Portugal para investimentos deste tipo, delineando um futuro promissor para o segmento de branded residences no país.
Visão, 2 março 2024
