Todos os imóveis inseridos no Ombria Resort, empreendimento de luxo em construção com mais de 153 hectares, localizado entre Querença e Tôr, concelho de Loulé, mantêm-se elegíveis no programa dos Vistos Gold. Em 1 de janeiro de 2022, uma nova lei entrou em vigor que redefine as zonas e tipos de investimento imobiliário que permitem a obtenção de um Visto Gold em Portugal.
Este programa de Autorização de Residência para Atividade de Investimento existe desde 2012, permitindo que cidadãos não pertencentes à UE/EEE e as suas famílias possam obter residência portuguesa e direito a viver, trabalhar ou estudar em Portugal bem como viajar livremente dentro do espaço Schengen.
Os imóveis do Ombria Resort mantêm o seu enquadramento por duas vias: por se inserirem numa zona do interior, nomeadamente na União das Freguesias de Querença, Tôr e Benafim, onde se localiza o empreendimento, e também por grande parte dos seus imóveis terem licença turística, ou seja imóveis destinados a fins de “serviços”. Por exemplo, ao adquirirem um apartamento turístico das Viceroy Residences at Ombria Resort, os investidores podem submeter o seu pedido para obtenção de um Visto Gold. As Viceroy Residences at Ombria Resort são um conjunto de 65 apartamentos turísticos T1 e T2 inseridos no hotel de 5 estrelas ‘Viceroy at Ombria Resort’, cuja abertura está prevista para a primavera de 2023. Os proprietários das Viceroy Residences podem utilizar o seu apartamento até 70 dias por ano, sendo que no resto do ano estão disponíveis para aluguer, cuja gestão será assegurada pela cadeia norte-americana Viceroy Hotel Group.
“A gestão da Viceroy Hotels & Resorts, enquanto marca de gestão hoteleira de luxo, assegura que o proprietário irá receber um elevado retorno do seu investimento através do rendimento de exploração turística”, explica João Richard Costa, diretor comercial e de marketing do Ombria Resort. O responsável salienta ainda que “os proprietários receberão um retorno mínimo garantido líquido de 5% ao ano nos primeiros cinco anos e terão acesso privilegiado ao campo de golfe de 18 buracos e a todos os serviços e facilidades do hotel, nomeadamente a 6 restaurantes, piscinas, spa, ginásio, kids club, biblioteca, entre outros”.
Para além dos apartamentos, as Alcedo Villas no Ombria Resort, que são 12 moradias isoladas de 3 a 7 quartos também são elegíveis para obtenção do Visto Gold, uma vez que o Ombria Resort está localizado numa zona interior.
Julio Delgado, CEO do Ombria Resort, considera que a inclusão dos imóveis localizados nos territórios do interior e dos imóveis comerciais ou afetos a atividade turística no programa dos Vistos Gold “é uma boa notícia para a região pois permite a um conjunto de promotores com empreendimentos turísticos no Algarve, continuarem a vender imóveis que se qualificam para o programa dos Vistos Gold.”
O Ombria Resort encontra-se também localizado numa zona de baixa densidade, pelo que, para obtenção de um Visto Gold, o valor mínimo de investimento num imóvel localizado neste empreendimento é de 400.000€.
Recorde-se que o Ombria Resort é um projeto pioneiro de uma nova geração de empreendimentos em que a sustentabilidade, a proteção ambiental e o apoio ao património local são prioridades.
